A FORGEO alapvetően nem kereskedelemre jött létre, mi egy földmérő vállalkozás vagyunk. Gyakoroljuk a szakmát, így pontosan tudjuk mire van szükség. Ezért döntöttünk a FOIF mellett!
A FOIF Magyarországon még ismeretlen, de az alkalmazott technológiái biztosan nem azok. A FOIF a legnagyobb és legrégebben alapított kínai műszergyártó, több mint 50 éves múltra tekint vissza. Több mint 500 alkalmazottat foglalkoztat, integrált kutatás + fejlesztési, gyártási, értékesítési, logisztikai és értékesítési szolgáltatásaival jelen van a földmérő eszközök gyártásának piacain mind az öt kontinensen. A FOIF ma a világ egyik vezető gyártója.
A FOIF, mint a high-tech vállalkozások jeles képviselője megkapta a kínai kormány AAA minősítését. A FOIF minőségirányítási rendszere megkapta az ISO9001: 1994 Certification-t és a DNV-t (Det Norske Veritas) 1996-ban, és elérte az ISO9001: 2000 tanúsítást 2002-ben.
A vállalat történetének néhány fontos állomása:
Nézze meg bármely termékük műszaki paramétereit és vesse össze igényeivel. Talán többet is nyújtunk, mint amire gondolt. Hasonlítsa össze más ismertebb gyártók termékeivel és keresse meg a különbséget. Talán egy paraméterben jelenleg még alattuk vagyunk, ez az aminek a mértékegysége forint. Bármi másban tudjuk legalább ugyanazt.
Ha a minőségért aggódik, nézze meg műszereinket, próbálja ki a munkát velük..A Betéti Társaság fő profilja építési geodézia, út- illetve közműépítéssel kapcsolatos földmérési feladatok, valamint kataszteri (megosztás, kitűzés, épületfeltüntetés, stb) munkák.
Mit ajánlunk? Gyors és megbízható munkát | A legmodernebb felszerelést | Kimagasló szaktudást | Pontosságot és eredményességet | És elégedett ügyfelek garmadáját!
A FORGEO Küldetésnyilatkozata
A FORGEO Kereskedelmi és Szolgáltató Betéti Társaság megbízható partner földmérési, geodéziai területen kínált szolgáltatásaival. Innovatív megoldásainkra, szolgáltatásainkra építve ügyfeleinknek pontosságot és hatékonyságot kínálunk.
Célunk: elégedett ügyfél, piacképes ár, korszerű technológia és hatékonyság.
Piacunk: földmérési, geodéziai szolgáltatások Magyarországon
Ajánlatunk: műszerforgalmazás valamint tervezési- megvalósulási felmérés, építési geodézia, kataszteri földmérés
Értékeink: értékteremtés | megoldás-centrikusság | hatékonyság
ÉPÜLETFELTŰNTETÉS: Ha felépült a háza, be kell rajzoltatni a földhivatali nyilvántartási térképre. Az ehhez szükséges rajznak „épületfeltüntetési változási vázrajz" a neve. A földmérő ehhez mindig beméri az épületet, akkor is, ha egészen pontosan a terv szerint készült és egy, a földhivatal szabályzatainak megfelelő formában ábrázolja változási vázrajzon. A földhivatalhoz a vázrajzot a földmérő nyújtja be, a tulajdonosnak lényegében több teendője nincs, egy ingatlan-nyilvántartási kérelmet kell az építési engedély jogosultjának kitöltenie mindössze. Az átvezetés eljárásnak a díját – jelenleg 6.600.- Ft-ot – a földmérőnek a földhivatalhoz történő benyújtáskor már be kell fizetnie. A használatbavételi engedélyt, a Földhivatal által záradékolt épületfeltüntetési vázrajz alapján lehet kérni. Ezt a kérelmet csak elektronikus úton lehet benyújtani (ÉTDR) de ebben természetesen segítünk.
ÉPÜLETTÖRLÉS: Sajnos, ebben az esetben is földmérővel változási vázrajzot - bontási vázrajzok - kell készíteni. Őszintén szólva ez a munkarész nem a szakma csúcsa, gyakorlatilag a földmérő a nyilvántartási térkép alapján készített vázrajzzal - és a jogerős bontási engedéllyel, esetleg az illetékes Önkormányzattól származó bontási igazolással, hatósági bizonyítvánnyal tudja a Földhivatalnál a tulajdoni lapról töröltetni az épület művelési ágánál szereplő pl. gazdasági épület megnevezést.
ÉPÜLETFELTŰNTETÉS: Ha felépült a háza, be kell rajzoltatni a földhivatali nyilvántartási térképre. Az ehhez szükséges rajznak „épületfeltüntetési változási vázrajz" a neve. A földmérő ehhez mindig beméri az épületet, akkor is, ha egészen pontosan a terv szerint készült és egy, a földhivatal szabályzatainak megfelelő formában ábrázolja változási vázrajzon. A földhivatalhoz a vázrajzot a földmérő nyújtja be, a tulajdonosnak lényegében több teendője nincs, egy ingatlan-nyilvántartási kérelmet kell az építési engedély jogosultjának kitöltenie mindössze. Az átvezetés eljárásnak a díját – jelenleg 6.600.- Ft-ot – a földmérőnek a földhivatalhoz történő benyújtáskor már be kell fizetnie. A használatbavételi engedélyt, a Földhivatal által záradékolt épületfeltüntetési vázrajz alapján lehet kérni. Ezt a kérelmet csak elektronikus úton lehet benyújtani (ÉTDR) de ebben természetesen segítünk.
ÉPÜLETTÖRLÉS: Sajnos, ebben az esetben is földmérővel változási vázrajzot - bontási vázrajzok - kell készíteni. Őszintén szólva ez a munkarész nem a szakma csúcsa, gyakorlatilag a földmérő a nyilvántartási térkép alapján készített vázrajzzal - és a jogerős bontási engedéllyel, esetleg az illetékes Önkormányzattól származó bontási igazolással, hatósági bizonyítvánnyal tudja a Földhivatalnál a tulajdoni lapról töröltetni az épület művelési ágánál szereplő pl. gazdasági épület megnevezést.
Ha például megegyezik a szomszéddal, hogy a cikcakkos közös határukat kiegyenesítik, vagy területének egy részét leválasztaná önálló ingatlanná, esetleg több ingatlanja van egymás mellett és ezekből egyet szeretne létrehozni, ezeket a műveleteket hivatalosan telekalakításnak hívják. Mindenképpen járjon utána, hogy az önkormányzat engedélyezi-e a telekalakítást.
Az építési övezetekre vonatkozó előírások, a rendezési tervek, az önkormányzat szándékai és még sok minden befolyásolja, hogy a telkek határának módosítását engedélyezik-e. Ha megvan a - szóbeli vagy írásbeli - elvi engedély, a földmérő elkészíti a "vázrajz"-ot.
Ehhez többnyire szükség van helyszíni mérésre is, mert sokszor valamilyen építmények, fák stb. elhelyezkedéséhez képest kívánja a tulajdonos a osztóvonalat elhelyezni.
Jelenleg a legpraktikusabb, ha egyesített telekalakítási engedélyt nyújtunk be a Földhivatalhoz. Ez tartalmazza a földmérő által készített telekalakítási dokumentációt, elsősorban a változási vázrajzot, és az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges valamennyi okiratot. Amire szükség lehet: jelzálog bejegyzés esetén a Bank hozzájáruló nyilatkozata, özvegyi esetleg haszonélvezeti jog jogosultjának szintén a hozzájárulása. Ha a telekhatár-rendezés következtében az ingatlanok területei megváltoznak, és a tulajdonos nem azonos, akkor szükséges egy ügyvédi okirat készítése is. Amire még szükség lehet: jelzálog bejegyzés esetén a Bank hozzájáruló nyilatkozata, özvegyi esetleg haszonélvezeti jog jogosultjának szintén a hozzájárulása.
A földmérő az elkészített dokumentációt benyújtja a földhivatalhoz. A földhivatal először megvizsgálja, hogy a vázrajz műszakilag helyes-e (ezt "záradékolás"-nak hívják) és a "záradékolt" vázrajzot küldi a különböző szakhatóságok felé. Amennyiben a szakhatóságok engedélyezik a megosztást, akkor a Földhivatal meghozza a telekalakítási határozatot. Ha egyesített eljárást kezdtünk, akkor automatikusan az ingatlan-nyilvántartásban át is vezetik, ha sima telekalakítási engedélyezési eljárás volt, akkor az átvezetést külön kérelmezni kell majd.
A telekalakítási eljárást a földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről, a Földrajzinév Bizottságról és az ingatlan-nyilvántartási eljárás részletes szabályairól szóló 338/2006. (XII.23.) Korm. rendelet szabályozza. A rendelet 2010. január 1-től hatályos módosítása értelmében a telekalakítási eljárásokban építésügyi hatóságként első fokon a körzeti földhivatal, másodfokon a megyei földhivatal jár el. Az eljárás megindítása nem kis költséggel jár, ezért előtte érdemes tájokozódni az illetékes építési hatóságnál (önkormányzatnál), hogy a tervezett változás nem ütközik-e valamilyen általános, vagy helyi előírásba, szabályozásba. A telekalakítás célja telekmegosztás, telekegyesítés, telekhatár-rendezés, vagy telekcsoport újraosztása lehet.
Az ingatlant terhelő jog, amely egy másik ingatlan javát szolgálja. Leggyakoribb típusa az átjárási szolgalmi jog, mely biztosítja a kedvezményezett ingatlan megközelítését a terhelt ingatlanon keresztül. A terhelt ingatlan „szolgálja” a kedvezményezett ingatlant. Létezik még kezelői jog, földhasználati jog stb. A földrészleten létesült közmű és a hozzátartozó szerelvények megközelítését, karbantartását biztosító jog. Bejegyeztetése azért szükséges, mert a közművezeték tulajdonosa és az ingatlan tulajdonosa különböző. A szolgalmi jog, kezelői jog, földhasználati jog, vezetékjog ingatlan nyilvántartási bejegyzése megállapodás és a hozzá kapcsolódó Változási Vázrajz alapján történik.
Az ingatlant terhelő jog, amely egy másik ingatlan javát szolgálja. Leggyakoribb típusa az átjárási szolgalmi jog, mely biztosítja a kedvezményezett ingatlan megközelítését a terhelt ingatlanon keresztül. A terhelt ingatlan „szolgálja” a kedvezményezett ingatlant. Létezik még kezelői jog, földhasználati jog stb. A földrészleten létesült közmű és a hozzátartozó szerelvények megközelítését, karbantartását biztosító jog. Bejegyeztetése azért szükséges, mert a közművezeték tulajdonosa és az ingatlan tulajdonosa különböző. A szolgalmi jog, kezelői jog, földhasználati jog, vezetékjog ingatlan nyilvántartási bejegyzése megállapodás és a hozzá kapcsolódó Változási Vázrajz alapján történik.
Az ingatlan művelési ágának megváltozását be kell jelenteni a földhivatalnak, változási vázrajzot kell készíteni róla.
Művelési ág változásnak minősül, ha
a földrészleten belül alrészletként nyilvántartott művelési ág határvonala megváltozik,
a földrészlet nyilvántartott művelési ágát más művelési ágra alakítják át,
a terület végleges más célú hasznosítását megvalósították,
a művelés alól kivont területet művelés alá veszik
Nem kell változási vázrajzot benyújtani, ha
a változás egy földrészleten belül nem éri el a 400 m2-t,
egy földrészlet egész területe más művelési ágra változik,
egy vagy több alrészlet területe teljes egészében azonos művelési ágra változik és így a földrészlet egy művelési ágba kerül,
ha egy alrészlet egész területe más művelési ágra változik.
Az ingatlan művelési ágának megváltozását be kell jelenteni a földhivatalnak, változási vázrajzot kell készíteni róla.
Művelési ág változásnak minősül, ha
a földrészleten belül alrészletként nyilvántartott művelési ág határvonala megváltozik,
a földrészlet nyilvántartott művelési ágát más művelési ágra alakítják át,
a terület végleges más célú hasznosítását megvalósították,
a művelés alól kivont területet művelés alá veszik
Nem kell változási vázrajzot benyújtani, ha
a változás egy földrészleten belül nem éri el a 400 m2-t,
egy földrészlet egész területe más művelési ágra változik,
egy vagy több alrészlet területe teljes egészében azonos művelési ágra változik és így a földrészlet egy művelési ágba kerül,
ha egy alrészlet egész területe más művelési ágra változik.
Közös tulajdonban lévő földrészletek esetén készíttethető el ez a vázrajz, amely a földrészleten belül az egyes tulajdonosok használatában lévő területrészeket ábrázolja. Az egyes területrészeket római számokkal jelöli, és feltünteti azok területét, és használóját. Általában szerződések mellékleteként készíttetik, és a földhivatalba a szerződés mellékleteként leadhatja a jogi képviselő. A nyilvántartási térképen illetve a tulajdoni lapon nem kerül feltüntetésre, de mint a szerződés melléklete rögzíti, hogy melyik tulajdonos melyik területet használja.
Közös tulajdonban lévő földrészletek esetén készíttethető el ez a vázrajz, amely a földrészleten belül az egyes tulajdonosok használatában lévő területrészeket ábrázolja. Az egyes területrészeket római számokkal jelöli, és feltünteti azok területét, és használóját. Általában szerződések mellékleteként készíttetik, és a földhivatalba a szerződés mellékleteként leadhatja a jogi képviselő. A nyilvántartási térképen illetve a tulajdoni lapon nem kerül feltüntetésre, de mint a szerződés melléklete rögzíti, hogy melyik tulajdonos melyik területet használja.
Ha ki akarja jelöltetni a telke határának töréspontjait, a földmérők a földhivatal digitális nyilvántartásából kiindulva centiméter pontossággal tudják a jelöléseket elhelyezni, de tudni kell, hogy a térképnek is - mint minden műszaki dolognak, mondjuk az autóban a gyújtógyertya hézagnak - van némi tűrése. Arról nem is beszélve, hogy a jelenlegi nyilvántartási térképek eredeti felmérése lehet hogy évtizedekkel ezelőtt történt, az akkori technológiai lehetőségekkel. Természetesen vannak új felmért települések is, ahol elég pontos adatok állnak rendelkezésre, de sok esetben a régi 1:2880 méretarányú papírtérkép lett digitalizálva, vagyis egy újabb hiba - digitalizálási hiba - terheli.
Ennek megfelelően amikor a földmérő kitűzte a telekhatárt , vizsgálnia kell a térkép-terepazonosságot. Az alaptérkép pontosságától függően néhány centimétertől akár méteres eltérés is lehet!!! Általában az ügyfelek ezt nehezen értik meg. Azt kell tudni, hogy a régi papírtérképről levett méretek természetesen nem tudják centiméter pontossággal ugyanazt, mint ami a természetben van. Gondoljunk csak bele, a papírtérképen csak a 0.18 mm-es vonalvastagság 1:4000 méretarányú térképen már 72 centimétert jelent és e mellett még számtalan más hibát is tartalmaz !!!
A földmérőnek a térképből kell kiindulni, kijelölni a telekhatárt, amit a természetben lévővel egyezőnek kell tekintenie akkor, ha a hibahatáron belüli mindössze az eltérés. Ha ennél is messzebb kerül a műszeres mérés eredményéből származó "telekhatár" a természetben lévőétől, akkor lehet túlhasználatot kimutatni és az új birtokhatárpontok a helyszínen megjelölni.
Ha ki akarja jelöltetni a telke határának töréspontjait, a földmérők a földhivatal digitális nyilvántartásából kiindulva centiméter pontossággal tudják a jelöléseket elhelyezni, de tudni kell, hogy a térképnek is - mint minden műszaki dolognak, mondjuk az autóban a gyújtógyertya hézagnak - van némi tűrése. Arról nem is beszélve, hogy a jelenlegi nyilvántartási térképek eredeti felmérése lehet hogy évtizedekkel ezelőtt történt, az akkori technológiai lehetőségekkel. Természetesen vannak új felmért települések is, ahol elég pontos adatok állnak rendelkezésre, de sok esetben a régi 1:2880 méretarányú papírtérkép lett digitalizálva, vagyis egy újabb hiba - digitalizálási hiba - terheli.
Ennek megfelelően amikor a földmérő kitűzte a telekhatárt , vizsgálnia kell a térkép-terepazonosságot. Az alaptérkép pontosságától függően néhány centimétertől akár méteres eltérés is lehet!!! Általában az ügyfelek ezt nehezen értik meg. Azt kell tudni, hogy a régi papírtérképről levett méretek természetesen nem tudják centiméter pontossággal ugyanazt, mint ami a természetben van. Gondoljunk csak bele, a papírtérképen csak a 0.18 mm-es vonalvastagság 1:4000 méretarányú térképen már 72 centimétert jelent és e mellett még számtalan más hibát is tartalmaz !!!
A földmérőnek a térképből kell kiindulni, kijelölni a telekhatárt, amit a természetben lévővel egyezőnek kell tekintenie akkor, ha a hibahatáron belüli mindössze az eltérés. Ha ennél is messzebb kerül a műszeres mérés eredményéből származó "telekhatár" a természetben lévőétől, akkor lehet túlhasználatot kimutatni és az új birtokhatárpontok a helyszínen megjelölni.
épület-, közmű-, út-, vasút-, vízi létesítmény stb. építésével, kivitelezésével összefüggő geodéziai mérések:
Nyomvonalas létesítmény hossz- és keresztszelvény szintezése
Földtömegszámítás
Tervezett létesítmény kitűzés, ellenőrzés
Mozgásvizsgálat, és deformáció mérés
Állapotfelmérés, és megvalósulás dokumentálás
épület-, közmű-, út-, vasút-, vízi létesítmény stb. építésével, kivitelezésével összefüggő geodéziai mérések:
Nyomvonalas létesítmény hossz- és keresztszelvény szintezése
Földtömegszámítás
Tervezett létesítmény kitűzés, ellenőrzés
Mozgásvizsgálat, és deformáció mérés
Állapotfelmérés, és megvalósulás dokumentálás
A beruházások terveinek elkészítéséhez szükséges tervezési alaptérképek készítése:
A tervezési alaptérkép készítésekor az érintett területen található létesítmények, szerelvények (utak, épületek, víz,-gázelzáró, tűzcsap, lefolyó, csatorna, lámpa, kerítés, támfal, fa, útburkolatok, szegélyek, kerítések stb.) vízszintes és magassági értelmű geodéziai bemérését elvégezzük.
Elkészítjük a digitális tervezési alaptérképet, mely az érintett területet ábrázolja az ott található összes létesítménnyel, közműszerelvénnyel együtt. A tervezési alaptérkép tartalma még a földrészletek (telkek) ingatlan nyilvántartási határvonalai is, melyek tervezett létesítmények elhelyezéséhez nyújtanak segítséget.
Tervező mérnökök részére egy digitális terepmodellt szolgáltatunk nyomtatott formában és digitális adathordozón.
A beruházások terveinek elkészítéséhez szükséges tervezési alaptérképek készítése:
A tervezési alaptérkép készítésekor az érintett területen található létesítmények, szerelvények (utak, épületek, víz,-gázelzáró, tűzcsap, lefolyó, csatorna, lámpa, kerítés, támfal, fa, útburkolatok, szegélyek, kerítések stb.) vízszintes és magassági értelmű geodéziai bemérését elvégezzük.
Elkészítjük a digitális tervezési alaptérképet, mely az érintett területet ábrázolja az ott található összes létesítménnyel, közműszerelvénnyel együtt. A tervezési alaptérkép tartalma még a földrészletek (telkek) ingatlan nyilvántartási határvonalai is, melyek tervezett létesítmények elhelyezéséhez nyújtanak segítséget.
Tervező mérnökök részére egy digitális terepmodellt szolgáltatunk nyomtatott formában és digitális adathordozón.
53 permanens állomásból álló GPS+Glonass RTK, országos lefedettségű hálózat, így a legkisebb bázistávolságot biztosító hazai RTK szolgáltatás. Bármilyen geodéziai-földmérési munkához: kataszter, tervezési térkép készítés, terepfelvétel, AKG mérés, bármely hosszú időt igénybe vevő GNSS méréshez minőségi, de költséghatékony megoldás. Nem kell ki-be kapcsolódva a percdíjra koncentrálni, reggeltől-estig csatlakozva maradhat a korlátlan hozzáférésnek köszönhetően. Földhivatali felhasználáshoz a 15/2013. VM rendelet szerinti dokumentáció letöltésének lehetősége a geodetanet.hu weboldalról.*
TOPCON CR-G5 choke ring antennák és TOPCON NET-G3a vevők biztosítják a műholdak jeleinek vételét. A német Alberding GmbH NTRIP Caster szoftvere működteti az RTK korrekciós szolgáltatást, Ntrip 2.0 szabvány szerint RTCM3.1 illetve CMR üzenetekkel. A központi szerver Baján van elhelyezve, az adatátvitelt az Antenna Hungária és az MVM-Net biztosítja.
A 15/2013. VM rendelet 47.§ (2) bekezdés:"Amennyiben az alappont-meghatározás a GNSSnet.hu hálózattólfüggetlen, külső permanens állomásra támaszkodik, akkor az állomás koordinátáit minden földmérési munkánál ismételten meg kell határozni a hivatalos vonatkoztatási rendszerben, és csatolni kell a leadandó munkarészekhez. A külső permanens állomás meghatározása és az új alappontok meghatározására irányuló mérések között eltelt idő nem lehet több 7 napnál."
A permanens állomások 2017.évben ötödrendű alappontként meghatározásra kerültek, az alappontok nyilvántartásba vétele megtörtént. A 47.§(2) szerinti ismételt meghatározás a permanens állomás mozdulatlanságát hivatott ellenőrizni. Az ismételt ellenőrző meghatározás, hazai referenciaállomások statikus 24 órás időintervallumú 30 másodperc gyakoriságú nyers mérési adatainak (RINEX) felhasználásával, naponta utófeldolgozással történik, automatizáltan.
Felhasználóink részére a www.geodetanet.hu weboldalon a szükséges dokumentáció letöltését biztosítjuk, így a hatályos jogszabályok alapján GEODÉTA-NET RTK szolgáltatásával kataszteri, ingatlan-nyilvántartási célú földmérési munkák is végezhetőek. Ugyanakkor felhívjuk felhasználóink figyelmét, hogy egyes földhivatalok eltérően értelmezik a jogszabályokat, így nem tudjuk garantálni a problémamentes használatot.
A megrendelt szolgáltatás 8 munkaórán belül működik - javasoljuk az igényelt kezdőnapot az üzenet rovatban rögzíteni.
Telefonos ügyfélszolgálat munkaidőben a +36 79 523 168 számon, azon kívül ügyelet áll rendelkezésre.
30 napos korlátlan hozzáférés: 15.000 Ft + ÁFA
365 napos korlátlan hozzáférés: 150.000 Ft + ÁFA
53 (ötvenhárom!) GPS+Glonass bázisállomás, országos lefedettség:
A legközelebbi bázisállomásra automatikus csatlakozás AUTOSWITCH (GPS+Glonass) vagy AUTOSWITCH-GPS (GPS) mountpoint használatával, de természetesen lehetséges szabadon is bázisállomást választani.
Ellenőrző méréseink szerint a Geodéta-NET Szolgáltató Központ illetve a gnssnet.hu felhasználásával, azonos időpontban, RTK/VRS módszerekkel meghatározott pontadatok vízszintes és magassági értelemben is 2 cm-nél kisebb eltérést mutatnak.